LandRod Bufete Jurídico &Real Estate
Remate Venta Conjunto habitacional 496 departamentos 60.94 m2
colinda con Condado de Sayaavedra
Dentro de uno de los corredores habitacionales más importantes del Estado de México
A solo 18 kilómetros del Toreo de cuatro caminos , límite territorial con el Distrito Federal.
Con el fin
de brindar y dar apoyo a inversionistas y clientes en general en todo lo
relacionado a la Compra Venta, de bienes inmuebles
* En la
recuperación, regularización y comercialización de bienes raíces. Todos los
trámites ante autoridades federales, estatales y municipales que se
requieren para completar dichas operaciones. Contamos con
atención personalizada y una esmerada calidad en el servicio. N
Genera el Derecho Inmobiliario
REMATE
UNICA OPORTUNIDAD
DESARROLLADORES E INVERSORES
Conjunto Habitacional al 70 % terminado
Situación Legal
Escritura Pública
Se entrega
Libre de Gravamen
Sin adeudos ni hipotecas
PRECIO REMATE $90'000,000.00 PMX
496 departamentos 60.94 m2
Baño y
vestíbulo 5.41 Recámara
1 7.30 Recámara
2 7.30 Closet para
c/recamara 1.00
Alcoba 7.70 Patio de
servicio 3.64 Ubicación
Colonia La Colmena
Municipio Villa Nicolás Romero, estado de México
Colinda con Condado Sayaavedra
Se
contempla desarrollo habitacional de 496 departamentos
Ppropiedad
condominal
Torres
Edificios 31 de planta baja y 3 niveles
Departamentos superficie 60.94 m2 Propiedad privada
Indivisos 3.69 m2
Torres de
Edificios 16 departamentos
1 cajón de estacionamiento por departamento
El Edificio tiene 140 departamentos en total, dividido en dos cuerpos de 70
departamentos cada uno.
El Edificio cuenta con 4 elevadores de pasajeros de alta velocidad y 2 de
servicio.
Las plantas tipo están formadas por 6 departamentos tipo, 4 de 123 m2. y 2
de 131 m2
PLANTA ARQUITECTONICA
Detalles de los departamentos
2 recámaras, alcoba, baño, cocina y zona de estar con área de servicios integrada de 4.28 m2
LAS RECÁMARAS RESULTAN DE 7.30 M2, PROMEDIO
Libre acondicionándose el área de closet para cada una
La alcoba de 7.70 m2 tiene, la posibilidad de funcionar como tal o convertirse en una ampliación de la zona de estar la cual genera 15.12 m2
La cocina cuenta una área libre de 3.57 m2 y el baño con 2.81 m2 al que se integra un vestíbulo de 2.60 m2.
La zona de indiviso está constituida por el pasillo de acceso y la escalera con 3.69 m2
SUPERFICIE POR
DEPARTAMENTO Superficie de
Ocupación por módulo 313.20 Desplante de
Construcción x Módulo 258.54 Superficie por
departamento 60.94 Indiviso por
departamento 3.69 Sala
comedor 15.12
Cocina 3.57
ANALISIS DEL TERRENO
Superficie total del predio 42,599.25 m2
Area de Donación 8,928.00 m2
Area Libre Construcción y Vialidades 17,861.96 m2
Area de Estacionamiento 5,962.00 m2
Area de Desplante de Edificios 9,711.00 m2
Superficie de desplante por módulo 313.26 m2
Número de Módulos 31
Número de departamentos por módulos 16
Número de Unidades 31 x 16 496
PLANTA DE CONJUNTO
La superficie de desplante de las viviendas ocupa 9,711.06 m2, deistribuidas de tal forma que permitirá disfrutar del beneficio de áreas libres y del entorno forestado de la zona con 17,861.96 m2 de área libre de construcción.
El conjunto dispondrá de 5,962 m2 de estacionamiento, que permite un cajón por vivienda, integrándose otros 11,899.96 m2, para vialidades internas, jardinerías y andadores .
Las áreas condominales preverán sitios estratégicos para la recolección de basura, áreas de esparcimiento y caseta de vigilancia.
El equipamiento requerido por la unidad referente a los aspectos culturales, asistenciales, comerciales y deportivos estarán ubicados en una área preferencial de 8,928 m2, área de donación para equipamiento urbano.
ESPECIFICACIONES GENERALES DE LA CONSTRUCCION
Urbanización
Drenaje sanitario y pluvial: A base de ductos de concreto simple y
reforzado. Pozos de vista de tabique rojo con tapas y brocales de
concreto armado.
Red de agua potable: A base de tubería de PVC hidráulico.
Vialidades: Guarniciones y banquetas de concreto simple. Arroyos
con base de material de banco y superficie de rodamiento de
pavimento flexible.
Alumbrado y Fuerza: A base de postería de concreto armado para
colocar ménsula metálica y luminaria. Transformadores en poste y
Entrada
Vista
conjunto habitacional
COMENTARIOS:
Para poder proceder con más información sobre estos inmuebles, se necesita una carta de intención dirigida a la Lic. Aracely Rodríguez Tel/móvil 04455 19367288 al correo infolandrod@prodigy.net.mx o land_rod@msn.com, ayaxmlanda@yahoo.com.mx
Con un escrito de presentación o currículo de la empresa que desean adquirir estos inmuebles y nombres de los socios y representante legal